O que é a fiscalização de obras?
A fiscalização de obras é a supervisão e o controle de todas as etapas da construção ou reforma, desde o início do projeto até o processo final. Segundo o CONFEA, é importante a execução por uma equipe de especialistas no assunto, devidamente registrados no CREA.
O profissional tem como função resolver as irregularidades na obra, alinhar a comunicação com os fornecedores, controlar as fases de trabalho, checar o funcionamento do equipamento, dos maquinários, dos procedimentos de segurança e certificar que os prazos e custos sigam conforme acordado.
Na fase inicial o fiscal de obras faz a análise documental e organiza o canteiro de construção. Durante o andamento do processo realiza visitas periódicas na obra, mais frequentes em construções maiores, visando corrigir possíveis ações que possam afetar o andamento.
O fiscal certifica que as exigências contratuais sejam cumpridas e pode exigir a substituição de equipamentos por considerar inadequados.
Esse profissional registra todos os detalhes e as datas de visitas realizadas na obra, para entender quais tarefas foram realizadas e quais ainda faltam.
No fim, verifica se todo o processo de serviço está conforme o esperado. Em caso afirmativo, o fiscal aprova e dá seguimento no Termo De Recebimento Provisório com validade de 90 dias, tempo para corrigir algum erro da construção.
Depois do prazo é realizada uma nova vistoria e o Termo De Recebimento Definitivo é liberado.
Qual a importância?
A fiscalização é essencial tanto em construções grandes quanto pequenas, diminui as falhas nos processos, evita o retrabalho que gera mais gastos a uma obra, colabora com a segurança dos procedimentos e certifica o andamento conforme a lei.
Portanto, sem supervisão a obra pode sofrer diversos problemas, com o grande número de funcionários as fases podem ficar incompreensíveis e atrasadas, além de gerar gastos inesperados e inconformidades.
Por isso, para esse trabalho é essencial contar com especialistas.
Agora você já conhece a importância da fiscalização de obras. Entre em contato com a equipe da JAK Construtora e saiba mais.
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PARA AS REDES SOCIAIS:
A fiscalização de obras é parte essencial da construção ou reforma, desde o início do processo até o final da execução.
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